Passos a seguir per comprar un habitatge (Part 1 de 4)

Abans de realitzar cap tràmit, signar qualsevol document o fer cap entrega de diners, t’aconsellem que segueixis aquests passos per la compra d’un habitatge.

En les següents publicacions trobaràs informació que et pot ajudar a realitzar aquest tràmit.

Què s’ha de tenir en compte abans de comprar:

1r- Escollir l’habitatge que s’adapti a les teves necessitats personals.

2n- Abans de fer l’escriptura pública de compravenda és pot fer contracte d’arres detallant els acords. Aquest no és un document obligatori, però la llei el considera un contracte vàlid, i un cop signat, s’han de complir obligatòriament els acords.

Les arres són  la quantitat que el comprador entrega al venedor com a paga i senyal i que després es descomptarà del preu final.

Les arres més comunes són les penitencials. Si l’acord es trenca per part del comprador, aquest perdrà la quantitat avançada i si és per culpa del venedor, aquest haurà de retornar el doble de la quantitat entregada pel comprador.

Les arres també poden ser confirmatòries, que s’entreguen com a paga i senyal de la perfecció del contracte i a compte del preu final.

3r- Abans de signar qualsevol document s’ha de tenir en compte el següent:

  • Quina persona signarà per la part venedora:

- si l’immoble és nou, haurà de signar l’administrador o l’apoderat de la societat que promogui els habitatges.

          - si l’immoble és de segona mà, hauran de signar tots els propietaris.

- si l’immoble és un bé de guanys, hauran de signar els dos membres de la parella, també han de signar els dos si l’habitatge és el domicili conjugal, encara que només pertanyi a un d’ells.

  • Si l’immoble té alguna càrrega pendent com per exemple una hipoteca, una ordre d’embargament o si el propietari no està al corrent de pagament d’algun impost o taxa.
  • Si el propietari està al dia en les quotes de la comunitat de propietaris (o derrames futures ja aprovades per la comunitat), de llum, d’aigua…
  • El repartiment del pagament de les despeses de la compravenda (tràmits, notari, registre…)

 

Aquestes no són les úniques recomanacions, si vols saber-les totes, et convidem a que consultis les següents publicacions:

Passos a seguir per comprar un habitatge (Part 1 de 4)

Passos a seguir per comprar un habitatge (Part 2 de 4)

Passos a seguir per comprar un habitatge (Part 3 de 4)

Passos a seguir per comprar un habitatge (Part 4 de 4)

 

Per a qualsevol dubte pots posar-te en contacte amb la nostra Àrea de Finques al 93 872 32 22 o finquesarfe.es 

Arfe Arderiu Consultors

  Muralla del Carme, 17-23, 1r (Ed. Can Jorba),
Manresa, 08241, (Barcelona)

  93 872 32 22

  93 872 67 62

Localització

Newsletter

Condicions legals