El Ayuntamiento de Manresa ha publicado las bases reguladoras para otorgar microcréditos para pequeños propietarios pe arreglar viviendas vacías.

Los microcréditos tienen por objeto conceder créditos sin interés para las obras de adecuación de las condiciones de habitabilidad de viviendas privadas vacías, situadas en Manresa y preferiblemente en el centro histórico.

 

Las personas propietarias o usufructuarias podrán presentar hasta dos solicitudes, correspondiendo cada una a una vivienda.

 

Condiciones y cuantía de los microcréditos

Tendrán un 0% de interés y se tendrán que devolver en un máximo de 6 años en amortizaciones mensuales.

 

El importe del crédito será de 12.000 € para una o dos solicitudes.

 

¿Cuáles son los requisitos de las personas solicitantes?

- Ser personas físicas o jurídicas, que no formen parte del sector público y ser propietarias o usufructuarias de la vivienda sobre la cual se llevará a cabo la actuación que se financia.

Quedan excluidas las personas físicas, jurídicas o entidades financieras, consideradas grandes tenedoras.

- Que la persona propietaria o titular se encuentre al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, de acuerdo con la Ley estatal 38/2003.

- Que no haya incurrido en falsas declaraciones al facilitar la información exigida para participar en la convocatoria.

- Que no se encuentre incurso en ninguna prohibición para recibir subvenciones, de acuerdo con el previsto en la Ley estatal 38/2003.

 

¿Cuáles tienen que ser las características de las viviendas?

- La vivienda tiene que estar desocupada en la fecha de la solicitud y durante la ejecución de las obras a financiar.

- El edificio no tendrá que estar dentro de ámbitos de planeamiento incluidos dentro del primer sexenio.

- El régimen y condiciones urbanísticas aplicables en el edificio tendrán que ser compatibles con las obras que se financian.

- El edificio no tendrá que estar declarado en ruina.

- El edificio no deberá tener incoado, en trámite o resuelto, expediente de protección de la legalidad urbanística, orden de ejecución o medidas cautelares que comporten o puedan comportar la alteración de las obras a financiar.

- El edificio, su acceso y los elementos comunes del edificio, tendrán que cumplir condiciones de seguridad y salubridad en aquellos aspectos que afecten a la vivienda. Podrá valorarse la admisión de la ejecución simultánea de obras de poca envergadura para conseguir estas condiciones, no financiables.

- Las obras a financiar, antes de su inicio, tendrán que disponer de las licencias, comunicaciones u otras autorizaciones que sean preceptivas.

- Las obras podrán referirse a una vivienda que ya tenga la cédula de habitabilidad, pero que requiera obras para mantener o conseguir nuevamente las condiciones mínimas de habitabilidad.

 

¿Cuáles son los gastos financiables?

No se tendrá en cuenta los gastos de redacción del proyecto e informes, dirección de obra, tasas, impuestos o licencias (en este sentido, el IVA no se considerará en ningún caso, un gasto subvencionable).

 

Las obras susceptibles de ser financiadas son:

- Dotación de los elementos mínimos del equipo de cocina (fregadero, cocción, extracción de humos).

- Dotación de los elementos mínimos de la cámara higiénica (lavamanos, inodoro, plato de ducha, ventilación).

- Accesibilidad interior de la vivienda.

- Evitar peligro por pavimentación deficiente.

- Instalación eléctrica mínima.

- Instalación de agua caliente sanitaria mínima (incluye la caldera o sistema alternativo).

- Obras necesarias para poder Instalar una lavadora (no incluye la lavadora).

- Colocación de barandillas en desniveles interiores.

- Demolición y/o construcción de tabiques, no estructurales, para conseguir habitaciones (incluye aperturas para el mejor acceso a estancias necesarias para la habitabilidad).

- Instalación de puertas (incluye las puertas).

- Medidas de eficiencia energética, aislamiento térmico, estanqueidad o ventilación que no afecten a los elementos comunitarios.

- Obras para evitar problemas de salubridad (humedades, saneamiento).

- Sistema eléctrico de iluminación del espacio de acceso a la vivienda.

Como requisito indispensable para poder recibir el crédito, se tendrá que justificar por parte del solicitante y verificar por la comisión de evaluación, que con la ejecución de todas las obras que se especifiquen en la memoria valorada de la solicitud, se conseguirán las condiciones de habitabilidad mínimas para obtener la cédula de habitabilidad.

 

¿Cuáles son las obligaciones de las personas beneficiarias?

- Ejecutar las obras detalladas en la memoria valorada, que han fundamentado la concesión del crédito en el plazo de 6 meses, a contar desde el día siguiente al de la disponibilidad del crédito.

- Someterse a las actuaciones de comprobación, a efectuar por los servicios técnicos del Ayuntamiento, así como al control financiero que puedan realizar los órganos de control competentes.

- Devolver los créditos en el plazo de 6 años y en cuotas mensuales segundos las condiciones fijadas en la resolución de otorgamiento y/o en el convenio.

La primera cuota de devolución del crédito se hará efectiva el primer día del mes siguiente al ingreso del importe aprobado como crédito.

 

 

Si necesitas que te ayudamos a tramitar la subvención, puedes ponerte en contacto con nuestra Área de Fincas al 93.872.32.22 o finquesarfe.es

Arfe Arderiu Consultors

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Manresa, 08241, (Barcelona)

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