Desistimiento de contratos de arrendamiento de vivienda

El desistimiento por parte del arrendatario de una vivienda tiene efectos y requisitos diferentes en función de la fecha del contrato de arrendamiento.

1- Si los contratos de arrendamiento son posteriores al 1 de enero de 1995 y anteriores a 6 de junio del 2013:

Los contratos con duración pactada superior a 5 años:

  • El arrendatario tiene que preavisar al arrendador con 2 meses de antelación.
  • El arrendatario tendrá que indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que falte para cumplir. Los periodos de tiempos inferiores a 1 año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Habrá que indicar esta cláusula en el contrato. 

2- Si los contratos de arrendamiento son posteriores al 6 de junio del 2013:

  • Con independencia de la duración del contrato, el arrendatario podrá desistir pasados los 6 primeros meses del contrato.
  • El arrendatario tiene que preavisar al arrendador con 30 días de antelación.
  • El arrendatario tendrá que indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta pactada en vigor por cada año del contrato que falte para cumplir. Los periodos de tiempos inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Habrá que indicar esta cláusula en el contrato.

 

Para más información, ponte en contacto con nuestra Área de Fincas al 93.872.32.22 o finquesarfe.es 

Arfe Arderiu Consultors

  Muralla del Carme, 17-23, 1r (Ed. Can Jorba),
Manresa, 08241, (Barcelona)

  93 872 32 22

  93 872 67 62

Localización

Newsletter

Condiciones legales